Close

Rozdílný příběh 2 identických bytů

Psal se rok 2015 a já se dostal k prodeji bytu v Praze-Libuši, který sídlí v osmipatrovém panelovém domě v ulici Na Domovině.

V tu dobu nabídka bytů převyšovala poptávku. Lidé si mohli vybírat, po kterém bytě šáhnou. Během několika měsíců jsem zde absolvoval mnoho prohlídek. Lidé byli s bytem spokojení, ale vždycky se našel nějaký ,,lepší´ a tak trvalo téměř 3 měsíce, než se podepsala rezervace.

Jednalo se o dobře situovaný byt 2+kk o celkové rozloze 38 m2 v osobním vlastnictví.

Tento byt byl prodán za cenu 1 650 000 Kč. Včetně daně.

Pro prodávajícího tedy zbylo 1 584 000 Kč

 

Nyní se píše rok 2017. Přesně o 2 roky později jsem se dostal k dalšímu bytu v tomto domě.

Stejná dispozice a metry. Ale naprosto rozdílná situace na trhu. Bytů je málo, hypotéky stále výhodné.

A výsledek? Během 3 dnů domluveny 3 prohlídky a okamžitý podpis rezervace.

Cena? Jelikož daň z nabytí platí kupující. Majitel dostane 2 600 000 Kč.

2 600 000 – 1 584 000

Ano počítáte dobře. Majitel druhého bytu dostane za svou nemovitost o 1 016 000 Kč.

Dva dispozičně stejné byty. Ale naprosto odlišná situace na trhu. Zatímco v roce 2015 měli zájemci na výběr z velkého množství bytů. Nyní je bytů nedostatek. Dostupnost a nízké sazby hypoték zapříčinily, pro mě, neuvěřitelný nárůst cen.

Pro zajímavost přidávám ceny bytů v tomto domě za poslední 3 roky.

Zajímá Vás za kolik se dá prodat Váš byt v roce 2017?

Přijďte na kávu do našeho nového Klientského centra na adrese Žitná 49.

Těším se na Vaši návštěvu.

Michal Sokol

KAM DÁLE?

Chyba v zákoníku: Když prodáváte byt, parkovací stání musíte nabídnout sousedům

Poslanci chtěli opravit občanský zákoník a udělali další omyl. Sousedé z bytového domu budou mít předkupní právo na vaše místo …

21/03/2017
→ číst dále

Kam složit peníze při prodeji nemovitosti?

14/04/2017

  I po několika letech se stále setkávám s lidmi, kteří netuší k čemu je depozitní úschova. Objevují se i lidé, kteří …

→ číst dále